Обследование зданий и сооружений

Обследование объектов недвижимости проводится с целью определения их фактического состояния и состояния каждого элемента в отдельности. Обследование строительных объектов – это определенный этап строительной экспертизы, для осуществления которого применяются различные методы. Во-первых, проводится визуальный осмотр, который позволяет выявить дефекты объектов недвижимости. Так же при помощи визуального осмотра определяется физический износ строительных конструкций в соответствии с нормативной документацией.

Для исследования причин появления дефектов, которые не были выявлены посредством визуального осмотра, используются инструментальные методы, которые включают в себя несколько методов. К последним относится ультразвуковой, электрооптический, радиометрический, электромагнитный, тепловизионный, нейтронный, акустический, метод упругого отскока, метод отрыва со скалыванием и другие. Некоторые из указанных методов оказывают на объекты недвижимости разрушающие действия, другие же действуют мягко и без повреждений.

Срок эксплуатации здания, а так же процент его надежности могут определить только строительная экспертиза и техническое обследование, в процессе осуществления которых могут быть обнаружены также и скрытые дефекты и повреждения. Очень важно эти проблемы выявлять своевременно, чтобы провести ремонт соответствующей категории.

Наша организация оказывает услуги строительной экспертизы (технического обследования зданий), цель которых - определить качество выполненных строительных и монтажных работ, а также их соответствие действующим строительным нормативам и правилам, требованиям проектной документации.

Экспертиза может быть проведена на любом этапе строительства, даже в процессе подготовки проектной и сметной документации. Очень часто экспертиза требуется в том случае, если меняется подрядная организация. В этом случае нужно определить выполненные объемы работ предыдущими исполнителями. Таким образом, строительная экспертиза помогает предотвратить пагубное воздействие на объекты недвижимости, так как своевременно позволяет выявить и устранить дефекты и недостатки.

При проведении экспертизы качества строительных работ также необходимо проводить и экспертизу исполнительной и сметной документации. В этом случае можно предотвратить учет в смете не выполненных работ, даже, если они запроцентованы подрядчиками в актах КС-2.

Кроме того, строительная экспертиза позволяет без проблем пройти сдачу и прием строительных объектов. Если в процессе экспертизы выявляются брак и недоделки, подрядчики обязаны устранить их в самые короткие сроки. В случае отказа, можно Вы удержать часть средств, равную расходам, которые потребуются для ликвидации брака при помощи других подрядных организаций.