Технадзор и оценка качества СМР

Технический надзор в процессе строительства и ремонта позволяет эффективно контролировать качество и сроки строительства, точнее производство строительных, ремонтных и отделочных работ. Надзор – это совокупность специальных мероприятий, создающих прозрачные взаимоотношения между заказчиками и подрядчиками.

Технический надзор выполняет следующие задачи:

- контроль качества работ в процессе строительства и ремонта объектов недвижимости с целью определения соответствия выполняемых работ требованиям проектной документации, результатам инженерных изысканий, техническим регламентам, техническим регламентам, градостроительному плану земельных участков, нормативам, правилам и стандартам (СНиП, ГОСТ, ТУ, ВСН);
- контроль выполнения работ, которые влияют на безопасность строительных объектов и которые контролировать невозможно после производства других видов работ;
- контроль безопасности строительных объектов и инженерных систем и коммуникаций, если устранение обнаруженных в ходе проведения контроля замечаний и нарушений невозможно без разбора либо повреждения строительных конструкций и участков инженерных систем и коммуникаций;
- подготовка актов освидетельствования строительных работ, конструкций, участков инженерных систем и коммуникаций, контроль выполнения которых невозможен после производства других видов работ (акты освидетельствования скрытых работ, акты приемки ответственных конструкций, инженерных систем и коммуникаций);
- обеспечение консервации строительных объектов при временном прекращении работ либо приостановлении работ более чем на шесть месяцев;
- повторный контроль выполнения работ, которые влияют на безопасность объектов, а также контроль безопасности инженерных систем и коммуникаций, строительных конструкций с подготовкой соответствующих актов в том случае, если со дня окончания данного контроля до начала иных работ прошло более чем шесть месяцев;
- внесение изменений в рабочую документацию в соответствии с установленным порядком (ГОСТ 21.101), а также ведение подрядчиками исполнительной документации;
- оформление в письменном виде замечаний и нарушений, выявленных в процессе производства строительных работ, работ по реконструкции и ремонту на объектах недвижимости с составлением акта об устранении указанных недостатков, который подписывается осуществляющим строительство лицом и лицом, предъявившим замечания о недостатках;
- фиксация отклонений параметров строительных объектов от требований проектной документации, которые возникли в процессе строительства, ремонта и реконструкции данных объектов;
- обеспечение внесения изменений в проектную документацию в порядке, установленном на законодательном уровне.